5 choses à savoir avant d’installer une borne de recharge en copropriété
Vous résidez en copropriété et vous vous posez des questions sur l’installation d’une borne de recharge pour voiture électrique ? Pas de panique, Zeplug vous aide à y voir plus clair ! Puissance de recharge, droit à la prise, Assemblées Générales et aides de l’Etat : voici les 5 choses à savoir avant d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique lorsque l’on réside en copropriété.
Par Arthur-Evan Chevé6 min
Droit à la prise ou solution de recharge collective ? Tout dépend du nombre d’utilisateurs de voitures électriques au sein de la copropriété
Il existe plusieurs possibilités pour raccorder une borne de recharge sur une place de parking en copropriété. La première solution consiste à faire valoir son droit à la prise. Dans cette configuration, la borne de recharge pour voiture électrique est raccordée au compteur des parties communes. L’ensemble des travaux sont à la charge du propriétaire souhaitant installer une borne. Le droit à la prise estparfaitement adapté pour les petites copropriétés. Néanmoins, la capacité du compteur des parties communes est souvent limitée. Ainsi, dès lors que la demande est plus élevée au sein de la copropriété, celui-ci n’est pas dimensionné pour supporter l’alimentation de plusieurs bornes de recharge.
Dans le cas oùplusieurs utilisateurs de voitures électriques seraient présents dans la copropriété, mais aussi afin d’anticiper les futures demandes, une solution de recharge collective peut être envisagée. Une infrastructure adaptée pour desservir l’ensemble des places de parking de la copropriété est alors créée. L’avantage d’une solution collective est que les prochains utilisateurs de voitures électriques pourront bénéficier de cette infrastructure dédiée pour recharger leur véhicule sans risquer de surcharger le compteur des parties communes.
Pour votre droit à la prise, il est recommandé de faire confiance à un spécialiste pour vous accompagner de A à Z.ChargeGuru est un installateur de bornes de recharge pour les particuliers et les entreprises disposant une expertise du droit à la prise en copropriété.
Une solution de recharge collective coûte-t-elle cher à la copropriété ?
Qui dit solution de recharge collective dit travaux d’alimentation électrique au sein des parties communes. Ces travaux peuvent coûter cher à la copropriété.
Il existe néanmoins des offres de recharge collectives ne nécessitant aucun investissement de la part de la copropriété et pour lesquelles le prestataire finance, à la place de la copropriété, l’intégralité des travaux d’installation électrique.C’est le cas de la solution de recharge en copropriété pour véhicules électriques et hybrides rechargeables Zeplug. Zeplug installe à ses frais l’installation électrique dédiée à la recharge des voitures électriques. Ainsi, seuls les utilisateurs de véhicules électriques payent l’installation de leur borne et leur consommation d’électricité via un abonnement mensuel.
Quelle est la procédure à suivre pour faire accepter son projet d’installation de bornes de recharge en copropriété ?
Une demande de droit à la prise ne doit pas faire l’objet d’un vote en Assemblée Générale, mais d’une simple notification. Cependant, avant de procéder aux travaux, chaque copropriétaire souhaitant installer une borne de recharge pour une voiture ou un deux-roues électrique devra en informer le Syndic. La demande au syndic s’effectue par lettre recommandée avec accusé de réception. Le locataire doit, quant à lui, d’abord en informer son propriétaire. La copropriété dispose d’un délai de 3 mois pour s’y opposer. L’un des motifs d’opposition est la mise en place d’une infrastructure de recharge collective. L’installation d’une solution de recharge collective en copropriété doit, en revanche, faire l’objet d’un vote en Assemblée Générale. Le vote s’effectue généralement à la majorité simple en vertu de l’article 24-i de la loi du 10 juillet 1965. Le projet n’est voté qu’une seule fois pour toute la copropriété. Une fois la solution acceptée, chaque utilisateur de véhicule électrique souhaitant installer une borne de recharge devra directement effectuer une demande auprès du prestataire choisi par la copropriété.
Comment choisir la puissance de sa borne de recharge ?
Pour choisir la puissance de sa borne de recharge, il est important de commencer par se poser les bonnes questions :
Quel véhicule électrique ?
Quelle utilisation ?
Quel est le temps de recharge souhaité ?
Plus la puissance de recharge choisie est élevée, plus le temps de recharge de la voiture électrique sera court.
Voici un tableau permettant d’estimer le temps de recharge d’un véhicule électrique en fonction de la puissance de la borne de recharge et la capacité de la batterie du véhicule électrique :
Capacité de votre batterie
Prise 2,2 kW
Borne 3,7 kW
Borne 7,4 kW
Borne 11 kW
Borne 22 kW
20 kWh
6h15
5h30
3h00
2h00
1h15
40 kWh
12h30
11h00
5h45
3h45
2h00
60 kWh
19h00
16h15
8h30
5h30
3h00
80 kWh
25h00
21h15
11h30
7h15
3h45
100 kWh
31h00
27h00
14h15
9h00
5h00
Il est également important de prêter attention à la puissance de recharge maximale en AC acceptée par le véhicule électrique. En effet, une voiture électrique ayant une puissance de recharge maximale en AC de 11 kW peut tout de même se recharger sur une borne 22 kW, mais la puissance de recharge restera limitée à 11 kW.
Existe-t-il des aides de l’Etat pour financer l’installation d’une borne de recharge pour voiture électrique ?
L’installation d’une borne de recharge représente un certain investissement. Vous pouvez donc bénéficier de plusieurs aides de l’Etat pour diminuer ces coûts :
Aide ADVENIR : pour l’installation d’une borne de recharge en copropriété, il est possible de bénéficier de l’aide du programme ADVENIR. Le montant de cette aide est de 50% des frais d’acquisition et d’installation de la borne de recharge pour les particuliers en copropriété. L’aide est plafonnée à 600€. Pour en bénéficier, l’installateur choisi doit être labellisé ADVENIR, comme c’est le cas de l’offre Zeplug. Le bénéfice de l’aide ADVENIR est soumis aux conditions d’éligibilité définies par le programme ADVENIR, telles que la réalisation de consommations effectives et mensuelles sur le Point de Recharge installé par le Client.
Aide infrastructure collective en copropriété : cette aide destinée aux copropriétés qui souhaitent investir elles-mêmes dans une infrastructure, finance, à hauteur de 50%, la mise en place d’une infrastructure collective de recharge. Cette aide est plafonnée à 8 000 € pour les parkings allant jusqu’à 100 places. Au-delà de 50 places, ce plafond augmente de 75 € par place supplémentaire, dans la limite de 15 000 € par immeuble. Elle est accordée aux 3 000 premières copropriétés qui en font la demande.
Crédit d’Impôt : le Crédit d’Impôt Borne de Recharge permet aux particuliers propriétaires occupants de déduire 500€ de leurs impôts pour l’installation d’une borne de recharge électrique.
TVA à taux réduit : les travaux d’installation de bornes de recharge en copropriété bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%.
Plusieurs lois ont été votées et obligent les copropriétés à s’intéresser à la question de la mobilité électrique, via l’installation de bornes de recharge.
L’installation d’une borne de recharge en copropriété peut poser des questions. Notamment, il n’est pas toujours simple de savoir vers quel dispositif de charge se tourner. Fonctionnalité, puissance, wallbox ou sur pied, comment dresser un comparatif des bornes de recharge en copropriété ? Zeplug vous accompagne.
L’installation de bornes de recharge électrique est sujet à de plus en plus de réglementations dans le secteur résidentiel. Cela concerne de nombreux types de logements, y compris les copropriétés. On vous présente ici toutes les règles actuelles que vous devez connaître en tant que copropriétaire.
Il existe plusieurs solutions pour installer une borne de recharge électrique en copropriété : borne individuelle ou collective, on vous explique ce que vous devez savoir !
Votée en 2019, la loi d’orientation des mobilités, dite loi LOM, veut impulser la mobilité électrique. Elle impose des mesures pour les immeubles résidentiels concernant l’installation d’infrastructures de recharge. Entre droit à la prise et pré-équipement, que met en place la loi LOM concernant les bornes de recharge en copropriété ? Quelles sont les obligations du syndic ? Zeplug vous dit tout !
