Quel est le prix d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique en copropriété ?
En copropriété, il n'est pas rare de voir des occupants demander à installer une infrastructure de recharge pour véhicule électrique (IRVE). Et, ce projet peut susciter des questions, notamment en termes de frais. Quel est le prix d'installation d'une borne électrique en copropriété ? Qui supporte les coûts de pose ? Quelles sont les aides proposées aux demandeurs ?
Par Arthur-Evan Chevé10 min
Quel prix pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique en copropriété ?
Deux grands types de solutions de recharge sont disponibles pour les voitures électriques ou hybrides rechargeables : les prises renforcées, appelées aussi prises « Green’Up » ou les bornes de recharge.
Théoriquement, il est possible de brancher votre voiture électrique sur une prise électrique standard, mais ce n’est pas recommandé : en plus de ne pas être efficace, elle peut mettre en danger l’installation électrique de l’immeuble.
Le coût d’installation d’une prise renforcée en copropriété
La première option de pose est une prise sécurisée, il s’agit d’une prise adaptée à la recharge d’un véhicule hybride rechargeable. En effet, les prises domestiques ne doivent pas être utilisées pour des raisons de sécurité, mais aussi pour des raisons d’efficacité.
La prise électrique Green’Up peut être une alternative pour les propriétaires de véhicules hybrides rechargeables. C’est un compromis intéressant par rapport à la Wallbox.
La prise sécurisée permet ainsi de recharger un véhicule hybride rechargeable dans son box ou sur sa place de parking. Vous pouvez également programmer votre voiture en heures creuses, lorsque le tarif de l’électricité est moins cher. Pour une voiture électrique, la prise renforcée Green’Up est à proscrire : elle chargera la batterie mais il lui faudra beaucoup plus de temps qu’une borne plus puissante. Depuis le 1ᵉʳ août 2022, les prises renforcées ne bénéficient plus de l’aide ADVENIR.
Zeplug propose la mise en place d’une prise renforcée à partir de 1249 €.
Le coût d’installation d’une borne de recharge en copropriété
La deuxième option est la pose d’une borne de recharge. C’est l’idéal pour recharger un véhicule électrique ou hybride rechargeable. Le prix de la borne varie en fonction de sa puissance : 3,7 kW, 7,4 kW, 11 kW ou 22 kW et des options complémentaires (prise électrique incorporée, activation par badge…).
La borne est programmée pour privilégier les heures creuses pour recharger la voiture. Plus elle est puissante, plus la recharge de la batterie sera rapide :
Financièrement, les bornes de recharge sont plus intéressantes grâce aux différentes subventions: Prime Advenir, couvrant jusqu’à 50% du coût d’achat, Crédit d’impôt à la Transition Energétique et taux de TVA réduit à 5,5%. Zeplug vous propose l’achat de votre borne à partir de 649 € TTC !
Au montant de l’équipement, il faut ajouter le prix de la recharge. En effet, il faut prendre en compte le montant mensuel de vos consommations d’énergie et de l’abonnement pour établir un budget mobilité.
Le montant de l’abonnement
Première chose à prendre en compte le montant de l’abonnement mensuel qui permet de supporter les frais d’installation collective :
à partir de 4,90 € par mois pour une borne de 3,7 kW
à partir de 6,90 € par mois pour une borne de 7,4 kW.
Le prix des consommations
Enfin, il faut ajouter le prix de la consommation d’électricité en kWh. Celui-ci dépend de l’heure de recharge. Pour aider les ménages à réduire leur facture d’électricité, Zeplug propose des tarifs plus attractifs en heures creuses. Celles-ci ont souvent lieu la nuit.
Dispositif
Prix du kWh
Coût total de la recharge (50 kWh)
À domicile
Tarif Zeplug – Heures creuses
0,17 €
8,5 €
Tarif Zeplug – heures pleines
0,34 €
17 €
Qui paye l’installation de la borne de recharge ?
Dans le cas d’un dispositif individuel, lorsque le copropriétaire fait valoir son droit à la prise, il supporte lui-même tous les frais liés à l’infrastructure.
Si le syndic décide de faire appel à une solution collective, les frais d’adaptation de l’installation électrique incombent à :
Aux copropriétaires, si l’assemblée générale décide de supporter elle-même l’investissement dans l’infrastructure ;
À un opérateur de recharge comme Zeplug, si le syndic préfère déléguer la recharge et ne supporter aucun coût. C’est l’opérateur qui fait installer à ses frais une infrastructure, un compteur dédié et qui gère le raccordement.
Ensuite, dans ce second cas, les frais de pose de la borne sont supportés par le demandeur (travaux, achat du matériel, etc.). Ainsi, seuls les propriétaires de véhicules électriques paient leur point de charge. Le reste des travaux ne pèse pas sur l’ensemble des copropriétaires.
Locataire ou propriétaire : qui s’acquitte du coût de la borne en copropriété ?
Un locataire peut tout à fait bénéficier d’un point de charge individuel en copropriété, s’il le souhaite. Dans ce cas, c’est à lui d’en payer les frais d’installation.
Les aides pour financer l’installation d’une borne de recharge en copropriété
Les travaux d’installation d’une borne de recharge en copropriété peuvent représenter un budget important. Pour faciliter l’achat, plusieurs primes sont disponibles pour les particuliers afin d’alléger la facture finale.
Prime ADVENIR
Depuis 2016, les particuliers habitant en copropriétés et les entreprises peuvent financer une partie de l’achat et de l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables.
Le plafond de la prime s’élève à 50% du montant total, soit jusqu’à 600 € HT pour une borne privative, soit jusqu’à 1660 € HT pour une borne partagée entre les habitants de la copropriété.
À noter : Seules les bornes d’une puissance de 3,7 kW et de 7,4 kW sont éligibles à cette offre. De plus, l’installateur ou l’opérateur de recharge sélectionné doit être qualifié IRVE par un organisme certificateur (comme l’AFNOR par exemple).
Crédit d’Impôt Bornes de Recharge
Depuis 2021, le gouvernement français a introduit un crédit d’impôt pour faciliter l’achat et l’installation de bornes de recharge. Destiné aux particuliers, cet avantage fiscal couvre jusqu’à 75% du coût d’achat et de pose d’une borne de recharge, avec un plafond de 500 €. Cet avantage fiscal dédié à la mobilité électrique se limite à une personne seule (célibataire, veuve, divorcée) ou à deux personnes, pour un couple pacsé ou marié et soumis à une imposition commune.
TVA réduite à 5,5%
Les travaux réalisés pour la pose d’une borne bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%. En installant une borne de recharge d’une puissance de 3,7 kW ou 7,4kW, vous serez éligible à ce taux préférentiel.
Tableau récapitulatif des aides disponibles pour installer une borne de recharge en copropriété
Subvention
Qui peut bénéficier de l’aide ?
Montant de la subvention
Prime ADVENIR
Particuliers habitant en copropriété
Entreprises
600 € maximum pour une borne individuelle
1660 € maximum pour une borne partagée
Crédit d’Impôt Borne de Recharge
Particuliers
Jusqu’à 75% du coût d’achat et d’installation de l’équipement, avec un plafond de 500€ maximum
TVA réduite à 5%
Particuliers
Le montant de la TVA est réduit à 5,5%
Existe-t-il des aides pour payer les consommations d’électricité ?
Il n’y a pas d’aide spécifique pour payer la consommation d’électricité liée à la borne de recharge de votre copropriété. En revanche, certains ménages, sous condition de revenus, peuvent bénéficier du chèque énergie.
Celui-ci sert à payer les dépenses liées aux consommations d’énergie domestiques. Il est automatiquement envoyé aux bénéficiaires par la Poste au printemps. Il n’y a aucune démarche à faire pour le demander.
Aucun, il n’y a pas de budget travaux à voter en Assemblée Générale ! Zeplug investit à ses frais la totalité de l’infrastructure de recharge dans le parking de l’immeuble résidentiel. De plus, l’installation est raccordée à un nouveau point de livraison ENEDIS souscrit au nom de Zeplug, totalement indépendant du réseau électrique de l’immeuble. Il n’y a donc aucun impact sur les charges de copropriété.
Seul l’utilisateur final paye sa borne et souscrit à un abonnement mensuel au forfait avec l’électricité incluse ou au réel avec l’électricité facturée en fonction de sa consommation.
Le droit à la prise permet à tout utilisateur de véhicule électrique d’effectuer une demande d’installation à ses frais d’une borne de recharge sur sa place de parking en la raccordant directement au compteur des parties communes de la copropriété. Chaque demande ne fera pas l’objet d’un vote en Assemblée Générale mais d’une simple notification, avant le début des travaux, au syndic de la copropriété par lettre recommandée avec accusé de réception.
La mise en place d’une solution de recharge collective, en passant par un opérateur comme Zeplug, en copropriété doit faire l’objet d’un vote en Assemblée Générale. Une fois la solution votée en Assemblée Générale, l’ensemble des installations ultérieures de bornes individuelles ne nécessitent plus de validation en Assemblée Générale.
Depuis le 1er janvier 2021, la copropriété a 3 mois pour s’opposer à une demande de droit à la prise. Il existe 3 motifs d’opposition qui peuvent être invoqués :
Mise en danger de la copropriété
Volonté de mise en place d’une solution collective de recharge de véhicules électriques
Existence d’une solution collective de recharge dans l’immeuble
Nos offres de recharge pour véhicules électriques sont éligibles à de nombreuses aides directement déduites du prix de nos bornes :
Aide ADVENIR : le montant de la prime Advenir s’élève à 50 % du montant hors taxe de la prestation de fourniture et d’installation du point de recharge financé et est plafonné à 600€ HT par point de charge. Depuis le 1er août 2022, seules les bornes de recharge d’une puissance 3.7kW ou 7.4kW sont éligibles à la prime Advenir.
Taux de TVA réduit à 5.5%
Crédit d’impôt bornes de recharge, anciennement CITE, à hauteur de 75% du montant de l’installation, dans la limite de 500€, pour toutes les installations réalisées à partir du 1er janvier 2024. Les conditions d’éligibilité sont :
Etre fiscalement domicilié en France
Réaliser une installation dans une résidence principale ou secondaire
Etre propriétaire, locataire du logement ou hébergé à titre gratuit
Zeplug s’occupe de l’avance et de la récupération de l’aide Advenir pour tous ses clients.
L’installation de bornes de recharge par des techniciens certifiés IRVE
Depuis 2017, l’installation et la maintenance des bornes de recharge pour véhicules électriques sont soumises à des obligations réglementaires : les techniciens doivent être formés et qualifiés IRVE pour intervenir dans des habitats individuels, collectifs ou tertiaires.
Une installation réalisée par des technicien qualifié IRVE a plusieurs bénéfices :
Eviter les risques de coupures de courant ou des surcharges du système électrique
Garantir la sécurité de votre installation électrique
Préserver la batterie des véhicules électriques et hybrides rechargeables
Faire appel à des sociétés qualifiées IRVE est aussi nécessaire pour avoir droit aux aides à l’installation de bornes de recharge : Prime Advenir et Crédit d’Impôt Transition Energétique.
Installer des bornes de recharge en copropriétés : plusieurs solutions de recharge possibles
Deux grands types de solutions de recharge sont disponibles pour les véhicules électrique ou hybrides rechargeables : les prises renforcées, appelées aussi prise « Green’Up » ou les bornes de recharge.
Théoriquement, il est possible de recharger votre voiture électrique sur une prise électrique standard, mais cette solution n’est pas recommandée : en plus de ne pas être efficace, elle peut mettre en danger l’installation électrique de l’immeuble.
Le coût d’installation d’une prise renforcée en copropriété
La première option d’installation est une prise renforcée, il s’agit d’une prise adaptée à la recharge d’un véhicule hybride rechargeable. En effet, les prises domestiques ne doivent pas être utilisées pour des raisons de sécurité, mais aussi pour des raisons d’efficacité.
La prise électrique renforcée Green’Up peut être une solution pour les propriétaires de véhicules hybrides rechargeables. C’est un compromis intéressant à la borne de recharge ou à la Wallbox.
La prise renforcée permet ainsi de recharger un véhicule hybride rechargeable dans son box ou sur sa place de parking, vous pouvez également programmer votre voiture pour recharger pendant les heures creuses, lorsque le tarif de l’électricité est moins cher. Pour une voiture électrique, la prise renforcée Green’Up est à proscrire : elle rechargera la batterie mais il lui faudra beaucoup plus de temps qu’une borne de recharge plus puissante. Depuis le 1er aout 2022, les prises renforcées ne bénéficient plus de l’aide ADVENIR.
Zeplug propose l’installation d’une prise renforcée à partir de 1249 €.
Le coût d’installation d’une borne de recharge en copropriété
La deuxième option est l’installation d’une borne de recharge. C’est la solution optimale pour recharger véhicules électriques et hybrides rechargeables. Le prix de la borne varie en fonction de sa puissance : 3,7 kW, 7,4 kW, 11 kW ou 22 kW et des options complémentaires (prise électrique incorporée à la borne, activation par badge…). La borne est programmée pour privilégier les heures creuses pour recharger la voiture. Plus la borne est puissante, plus la recharge de la batterie sera rapide :
Puissance de la borne de recharge
Autonomie gagnée par heure de recharge
3,7 kW
15 à 20 km / heure de recharge
7,4 kW
30 à 40 km / heure de recharge
11 kW
60 à 70 km / heure de recharge
22 kW
110 à 130 km / heure de recharge
Financièrement, les bornes de recharge sont plus intéressantes grâce aux différentes aides : Prime Advenir, couvrant jusqu’à 50% du prix d’achat (seules bornes 3,7 kW et 7,4 kW sont éligibles), Crédit d’impôt à la Transition Energétique et taux de TVA réduit à 5,5%. Zeplug vous propose l’achat de votre borne à partir de 549 € TTC !
Borne de recharge ou prise électrique renforcée ?
Borne de recharge électrique
Prise électrique renforcée
Avantages
Temps de recharge
La solution de recharge la plus sécurisée
Les aides disponibles : prime ADVENIR, Crédit d’Impôt, TVA à 5,5%
Solution de recharge pertinente pour les voitures hybrides rechargeables
Inconvénients
Temps de recharge plus long
Les aides pour financer l’installation d’une borne de recharge en copropriété
Les travaux d’installation d’une borne de recharge peuvent représenter un budget important. Pour faciliter l’achat, plusieurs aides sont disponibles pour les particuliers afin d’alléger la facture finale d’installation d’une borne sur leur place de parking ou dans leur copropriété.
Tableau récapitulatif des aides disponibles pour installer une borne de recharge en copropriété
Aides
Qui peut bénéficier de l’aide ?
Montant de la subvention
Prime ADVENIR
Particuliers habitant en copropriété
Entreprises
600 € maximum pour une borne de recharge individuelle
1660 € maximum pour une borne de recharge partagée
Crédit d’Impôt Borne de Recharge
Particuliers
Jusqu’à 75% du coût d’achat et d’installation d’une borne de recharge, avec un plafond de 500€ maximum
TVA réduite à 5%
Particuliers
Le montant de la TVA est réduit à 5,5%
Prime ADVENIR
Depuis 2016, les particuliers habitant en copropriétés et les entreprises peuvent financer une partie de l’achat et de l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables. Le plafond de la prime ADVENIR s’élève à 50% du montant total, soit jusqu’à 600 € HT pour une borne de recharge privative, soit jusqu’à 1660 € HT pour une borne de recharge partagée entre les habitants de la copropriété.
A noter : Seules les bornes de recharge d’une puissance de 3,7 kW et de 7,4 kW sont éligibles à cette offre. De plus, l’installateur ou l’opérateur de recharge sélectionné doit être qualifié IRVE par un organisme certificateur (comme l’AFNOR par exemple).
Crédit d’Impôt Bornes de Recharge
Depuis 2021, le gouvernement français a introduit un crédit d’impôt pour faciliter l’achat et l’installation de bornes de recharges pour véhicules électriques. Destiné aux particuliers, ce crédit d’impôt couvre jusqu’à 75% du coût d’achat et d’installation d’une borne de recharge, avec un plafond de 500 €.
Cet avantage fiscal dédié à la mobilité électrique se limite à une personne seule (célibataire, veuve, divorcée) ou à deux personnes, pour un couple pacsé ou marié et soumis à une imposition commune.
TVA réduite à 5,5%
Les travaux réalisés pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%. En installant une borne de recharge d’une puissance de 3,7 kW vous serez éligibles à ce taux préférentiel.
Aucun, il n’y a pas de budget travaux à voter en Assemblée Générale ! Zeplug investit à ses frais la totalité de l’infrastructure de recharge dans le parking de l’immeuble résidentiel. De plus, l’installation est raccordée à un nouveau point de livraison ENEDIS souscrit au nom de Zeplug, totalement indépendant du réseau électrique de l’immeuble. Il n’y a donc aucun impact sur les charges de copropriété.
Seul l’utilisateur final paye sa borne et souscrit à un abonnement mensuel au forfait avec l’électricité incluse ou au réel avec l’électricité facturée en fonction de sa consommation.
Le droit à la prise permet à tout utilisateur de véhicule électrique d’effectuer une demande d’installation à ses frais d’une borne de recharge sur sa place de parking en la raccordant directement au compteur des parties communes de la copropriété. Chaque demande ne fera pas l’objet d’un vote en Assemblée Générale mais d’une simple notification, avant le début des travaux, au syndic de la copropriété par lettre recommandée avec accusé de réception.
La mise en place d’une solution de recharge collective, en passant par un opérateur comme Zeplug, en copropriété doit faire l’objet d’un vote en Assemblée Générale. Une fois la solution votée en Assemblée Générale, l’ensemble des installations ultérieures de bornes individuelles ne nécessitent plus de validation en Assemblée Générale.
Depuis le 1er janvier 2021, la copropriété a 3 mois pour s’opposer à une demande de droit à la prise. Il existe 3 motifs d’opposition qui peuvent être invoqués :
Mise en danger de la copropriété
Volonté de mise en place d’une solution collective de recharge de véhicules électriques
Existence d’une solution collective de recharge dans l’immeuble
Nos offres de recharge pour véhicules électriques sont éligibles à de nombreuses aides directement déduites du prix de nos bornes :
Aide ADVENIR : le montant de la prime Advenir s’élève à 50 % du montant hors taxe de la prestation de fourniture et d’installation du point de recharge financé et est plafonné à 600€ HT par point de charge. Depuis le 1er août 2022, seules les bornes de recharge d’une puissance 3.7kW ou 7.4kW sont éligibles à la prime Advenir.
Taux de TVA réduit à 5.5%
Crédit d’impôt bornes de recharge, anciennement CITE, à hauteur de 75% du montant de l’installation, dans la limite de 500€, pour toutes les installations réalisées à partir du 1er janvier 2024. Les conditions d’éligibilité sont :
Etre fiscalement domicilié en France
Réaliser une installation dans une résidence principale ou secondaire
Etre propriétaire, locataire du logement ou hébergé à titre gratuit
Zeplug s’occupe de l’avance et de la récupération de l’aide Advenir pour tous ses clients.
Plusieurs lois ont été votées et obligent les copropriétés à s’intéresser à la question de la mobilité électrique, via l’installation de bornes de recharge.
L’installation d’une borne de recharge en copropriété peut poser des questions. Notamment, il n’est pas toujours simple de savoir vers quel dispositif de charge se tourner. Fonctionnalité, puissance, wallbox ou sur pied, comment dresser un comparatif des bornes de recharge en copropriété ? Zeplug vous accompagne.
L’installation de bornes de recharge électrique est sujet à de plus en plus de réglementations dans le secteur résidentiel. Cela concerne de nombreux types de logements, y compris les copropriétés. On vous présente ici toutes les règles actuelles que vous devez connaître en tant que copropriétaire.
Il existe plusieurs solutions pour installer une borne de recharge électrique en copropriété : borne individuelle ou collective, on vous explique ce que vous devez savoir !
Votée en 2019, la loi d’orientation des mobilités, dite loi LOM, veut impulser la mobilité électrique. Elle impose des mesures pour les immeubles résidentiels concernant l’installation d’infrastructures de recharge. Entre droit à la prise et pré-équipement, que met en place la loi LOM concernant les bornes de recharge en copropriété ? Quelles sont les obligations du syndic ? Zeplug vous dit tout !
